Beherbergt Ihr Haus einen Keller? Wenn Sie ein neues Schlafzimmer oder einen Kinosaal für die ganze Familie einrichten möchten, kann die Gestaltung dieses Raums die ideale Lösung sein. Dabei handelt es sich jedoch um eine sorgfältige Arbeit, die Schritt für Schritt durchgeführt werden muss. In diesem Artikel erläutern wir, wie Sie vorgehen müssen, um Ihr Kellerprojekt erfolgreich umzusetzen.
Machbarkeitsstudie und Festlegung der Budgetlinie und der technischen Anforderungen
Bevor Sie irgendein Projekt in Angriff nehmen, sollten Sie zunächst sicherstellen, dass es realisierbar ist. Dazu gehört eine Analyse Ihres Budgets, aber vor allem auch der regulatorischen und technischen Anforderungen des Projekts. Wenn Sie in Nordfrankreich wohnen, können Sie sich zum Beispiel an eine Maurerfirma im Département Essonne wenden, um die Machbarkeit Ihres Kellerausbauprojekts zu überprüfen. Die Fachleute können Sie nämlich beraten, welche Elemente Sie berücksichtigen müssen. Sie sollten insbesondere wissen, dass Sie bei einer Deckenhöhe von weniger als 1,80 m den Boden abtragen müssen, was sich auf die Kosten auswirken wird.
Die verschiedenen Normen einhalten
Unter bestimmten Bedingungen ist beim Ausbau des Untergeschosses eine vorherige Anmeldung erforderlich. Wenn der auszubauende Keller beispielsweise eine Fläche zwischen 5 und 20 min 2 s hat, müssen Sie dies zwingend bei Ihrer Stadtverwaltung melden und einen Antrag auf Baugenehmigung stellen. Sie müssen dann herausfinden, ob Ihr Projekt den örtlichen Gesundheitsvorschriften entspricht, die von Ihrer Gemeinde vorgeschrieben sind.
In einer erdbebengefährdeten Region müssen Sie außerdem Vorkehrungen treffen, um Schäden bei Erdbeben zu vermeiden. Dazu gehört, dass Sie Sperrholz an der Fassade der kleinen Trennwand in Ihren Wänden befestigen. Wenn möglich, sollten Sie sie auch mit dem Fundament und dem darüber liegenden Fußbodensystem verbinden.
Identifizieren und bewerten Sie mögliche Komfortanpassungen.
Der Komfort ist ein zentrales Element Ihres Einrichtungsprojekts. Damit Ihnen nichts entgeht, sollten Sie im Vorfeld mit einem Fachmann sprechen. Dieser kann Sie über die verschiedenen möglichen Ausstattungen beraten und Ihnen das von Ihnen gewünschte Komfortniveau garantieren. Hier sind mehrere Elemente zu berücksichtigen:
Sich gegen Feuchtigkeit schützen
Sie müssen dieses Problem so schnell wie möglich lösen, denn wenn das Fundament oder die Bodenplatten von Wasser oder Feuchtigkeit durchdrungen sind, können Sie erst weiterarbeiten, wenn Sie das Leck oder die Lecks gefunden und repariert haben. Bei solchen Problemen besteht die Gefahr, dass das Wasser eindringt, die Gipsplatten undicht werden und der Fußboden beschädigt wird. Es ist besser, diese Risiken zu vermeiden und das Problem frühzeitig anzugehen. Dazu können Sie sich für eine Drainage an der Außenseite, das Anbringen einer wasserdichten Beschichtung oder das Einspritzen von Harz in die Wanddicke an der Innenseite entscheiden.
Wärmedämmung und Schallschutz
Die Wärmedämmung ist von entscheidender Bedeutung und kann durch das Anbringen von Isolierplatten erreicht werden. Sie kann auch durch das Anbringen von Doppelplatten am Boden und an den Wänden erfolgen. Bei der Schalldämmung können Sie sich für Hänge- statt für Wandleuchten entscheiden, da letztere den Schall eher durchlassen.
Lüftung und Heizung
Die Belüftung ist ebenfalls von entscheidender Bedeutung und kann mit einem Luftstromsystem oder einer kontrollierten mechanischen Belüftung (KMB) sichergestellt werden. Bei der Heizung können Sie sich für den Einbau von elektrischen Heizkörpern oder Heizstrahlern entscheiden oder auch einfach Ihre vorhandenen Heizungen verlängern.
Die Abflusssysteme
Eine sorgfältige Untersuchung der Abflusssysteme ist von entscheidender Bedeutung. Wenn Sie Ihren Keller renovieren und gleichzeitig ein neues Badezimmer einbauen, muss ein Teil der Betonplatten entfernt werden. Das bedeutet, dass neue Abflussrohre für die Toilette, die Badewanne und die Dusche installiert werden müssen. Wie schwierig es ist, die Rohre anzuschließen, hängt davon ab, wie tief Ihre Abflussrohre unter dem Estrich liegen. Die Rohre müssen einen Höhenunterschied aufweisen, d. h. ein ausreichendes Gefälle haben, damit das Abwasser durch die Schwerkraft abfließen kann. Wenn dieses Gefälle nicht vorhanden ist, wird eine Ejektionspumpe benötigt, um das Abwasser abzuleiten.
Kümmern Sie sich um die Einrichtung: Helligkeit
In einen Keller gelangt nur sehr wenig natürliches Licht. Wenn Ihr Raum über Lichtschächte verfügt, sollten Sie wissen, dass Sie diese sowohl horizontal als auch vertikal vergrößern können. Sie können auch einen englischen Hof bauen, um ein Fenster zu vergrößern. Was das künstliche Licht angeht, so eignen sich indirekte Beleuchtungen in Form von LED-Schienen oder Spots. Denken Sie auch an einen hellen Bodenbelag wie Parkett oder Linoleum, der dem Raum sicherlich mehr Helligkeit verleiht.
Sorgen Sie für eine gute Deckenhöhe
Es ist möglich, dass Ihr Keller nicht als Wohnraum gebaut wurde und daher eine niedrige Decke hat. Konkret kann es sein, dass das Kanal-, Rohr- und Stromsystem in geringer Höhe verlegt wurde. Um diesen Mangel zu beheben, können Sie den Boden abtragen und einen neuen Boden unter dem ursprünglichen schaffen. Sie können die Rohre und Leitungen für Wasser, Gas und andere mechanische Komponenten auch so verlegen, dass sie in den Deckenbalken verborgen sind.
Sicherheit und Zugang
Für Notfälle müssen Fluchtwege vorhanden sein. Übrigens verlangen die Bauvorschriften speziell für Schlafzimmer Notausgänge. So kann in den Baugenehmigungen festgelegt werden, dass ein Fenster vorhanden sein muss, das groß genug ist, um hindurch zu passen. Besagte Fenster müssen so nah am Boden liegen, dass sie als Notausgang dienen können. Das bedeutet manchmal, dass das Fundament verkleinert und Lichtschächte gebaut werden müssen. Sie sollten daher die Voraussetzungen für Ihr Haus mit dem Bau- und Planungsamt Ihrer Region durchgehen. In Bezug auf den Zugang können Sie eine neue, praktische Treppe planen, was im Übrigen dazu führen kann, dass der Trichter vergrößert werden muss.
Schließlich sollten Sie sich bewusst sein, dass Kellerräume mit gefährlichen Stoffen gefüllt sein können. Es ist nicht ungewöhnlich, Asbest an Schweißnähten zu finden. Ebenso enthielten die meisten Häuser, die vor 1948 gebaut wurden, bleihaltige Farbe. Lassen Sie diese Gefahren von Fachleuten aufspüren und Proben im Labor analysieren.
